顏炳立

顏炳立表示，大臺(tái)北房市有不少B咖產(chǎn)品賣A咖價(jià)錢，現(xiàn)在的房市簡(jiǎn)直是「群魔亂舞、黑白不分」，部份區(qū)段價(jià)格衝太多，有泡破化危機(jī)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】素有臺(tái)灣房市多頭總司令戴德梁行總經(jīng)理顏炳立，農(nóng)曆年前才公開宣稱2011年房市「資金行情、蓄勢(shì)待發(fā)、勢(shì)如破竹、不買全錯(cuò)」。但才過1個(gè)年回來，隨即改口，指稱大臺(tái)北房市有不少B咖產(chǎn)品賣A咖價(jià)錢，現(xiàn)在的房市簡(jiǎn)直是「群魔亂舞、黑白不分」，部份區(qū)段價(jià)格衝太多，有泡沫化危機(jī)。

顏炳立指出，農(nóng)曆年期間有不少建案銷售成績(jī)亮眼，特別是新北市部份區(qū)段的房?jī)r(jià)竟然已超過北市郊區(qū)。他認(rèn)為，若以可及性與門牌效應(yīng)來看，北市房市仍比新北市具有競(jìng)爭(zhēng)力。他以北市木柵、景美、文山、內(nèi)湖的中古屋為例，若這些區(qū)段每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅60萬元，那麼新北市預(yù)售屋卻飆漲至每坪70萬元，價(jià)格上即出現(xiàn)不合理現(xiàn)象。

他更表示，此波房市熱潮源自於購(gòu)屋民眾對(duì)於房?jī)r(jià)飆漲的預(yù)期心理，進(jìn)而創(chuàng)造出「假性需求」，部份民眾的心態(tài)甚至等不到土地整合完成，舊房拆遷，就已經(jīng)有人預(yù)約買房。他身邊的朋友，近期打電話詢問房地產(chǎn)問題，問的都是可以買嗎？卻沒有人問可以賣嗎？可見民眾瘋地產(chǎn)的情況之熱烈。

而基泰建設(shè)董事長(zhǎng)陳世銘也表示，近期大臺(tái)北房?jī)r(jià)飆漲，消費(fèi)者除以價(jià)格因素作為購(gòu)屋置產(chǎn)考量外，更因考慮房屋的多項(xiàng)價(jià)值元件，如地段、建材、管理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，才能從眾多產(chǎn)品中選出價(jià)格與價(jià)值相符的產(chǎn)品，切莫單以價(jià)格作為考量，否則恐有被套牢的危機(jī)。